Ustrukturyzowany i transparentny proces inwestycyjny stanowi fundament bezpieczeństwa i efektywności każdego przedsięwzięcia realizowanego przez D&M Holding. Nasza metodologia opiera się na sprawdzonych procedurach, które pozwalają na systematyczne zarządzanie projektem na każdym jego etapie – od wstępnej analizy, aż po finalną komercjalizację. Taki model działania minimalizuje ryzyko i zapewnia naszym partnerom kapitałowym pełną kontrolę nad przebiegiem oraz rentownością inwestycji.
Każdy projekt przechodzi przez z góry zdefiniowane etapy procesu inwestycyjnego, które tworzą spójną i logiczną całość. Nasz kompleksowy proces inwestycyjny obejmuje fazę analityczno-przygotowawczą, etap projektowania i uzyskiwania pozwoleń, właściwą realizację prac budowlanych oraz finalizację związaną z oddaniem obiektu do użytku i jego komercjalizacją. Każda faza jest zarządzana przez dedykowany zespół specjalistów w ramach struktury holdingu.
To pierwszy i jeden z najważniejszych etapów. W fazie analityczno-przygotowawczej przeprowadzamy szczegółowy audyt prawny i finansowy (due diligence) oraz analizę techniczną. Nasz zespół weryfikuje stan prawny gruntu, zgodność z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz bada uwarunkowania geotechniczne. Kluczowym elementem jest ocena, jaki potencjał inwestycyjny ma dana nieruchomość, co pozwala na stworzenie wstępnych prognoz finansowych i ocenę rentowności całego przedsięwzięcia.
Po pozytywnej weryfikacji rozpoczyna się faza projektowa budowlanego procesu inwestycyjnego. We współpracy z renomowanymi biurami architektonicznymi tworzymy koncepcję, a następnie kompletny, wielobranżowy projekt budowlany. Równolegle nasz dział administracyjny koordynowany przez Holdwin zarządza całym procesem formalno-prawnym, obejmującym uzyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień, warunków technicznych oraz ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.
Gdy dokumentacja jest kompletna, rozpoczyna się właściwy inwestycyjny proces budowlany. Na tym etapie kluczową rolę odgrywa nasza spółka X Build Team, pełniąca funkcję generalnego wykonawcy. Zespół doświadczonych inżynierów i menedżerów projektu zarządza harmonogramem prac, koordynuje podwykonawców, kontroluje budżet oraz dba o najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa na placu budowy.
Końcowe etapy procesu inwestycyjnego w budownictwie to odbiory techniczne, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie oraz przygotowanie obiektu do sprzedaży lub wynajmu. Dział marketingu, wspierany przez Motogiva, realizuje strategię promocyjną, a zespół sprzedażowy finalizuje transakcje. Całość jest zorganizowana w taki sposób, aby zapewnić płynne przejście od fazy budowlanej do generowania przychodów z inwestycji.
Nasze zaangażowanie nie kończy się z chwilą oddania budynku do użytku. W ramach obsługi posprzedażowej realizowanej przez Angel Helps oferujemy również usługi zarządzania nieruchomością. Działania te mają na celu utrzymanie wysokiej wartości technicznej i rynkowej obiektu, optymalizację kosztów eksploatacyjnych oraz zapewnienie maksymalizacji dochodów z najmu, co stanowi ostatni, ale równie ważny element całego cyklu życia inwestycji.
Copyright © DM HOLDING
