Podstawą każdej kooperacji w ramach D&M Holding jest strategia inwestycyjna i skonstruowana zgodnie z nią umowa Spółki, która stanowi fundament prawny i biznesowy dla wspólnych przedsięwzięć. Dokumenty te szczegółowo regulują prawa i obowiązki stron, strukturę projektu, harmonogram inwestycji oraz zasady podziału zysków. Rozumiemy, że różne cele strategiczne wymagają elastycznych rozwiązań, dlatego oferujemy zróżnicowane rodzaje współpracy między firmami, dostosowane do skali i charakteru planowanej inwestycji.
Podstawowy model współpracy, jaki proponujemy, to partnerstwo kapitałowe. W tym schemacie inwestor wnosi wkład finansowy, a D&M Holding zapewnia pełne zaplecze operacyjne i merytoryczne – od analizy i pozyskania gruntu, przez generalne wykonawstwo, aż po sprzedaż lub komercjalizację gotowego obiektu. Ten model jest optymalnym rozwiązaniem pozwalającym na zaangażowanie kapitału w rentowne projekty bez konieczności budowania własnego zespołu i struktury wykonawczej.
Dla większych projektów lub partnerów strategicznych, którzy chcą aktywnie uczestniczyć w procesie, proponujemy formułę joint venture. W ramach wspólnego przedsięwzięcia deweloperskiego tworzona jest dedykowana spółka celowa (SPV), w której D&M Holding i Partner Kapitałowy obejmują udziały. Taka struktura zapewnia pełną transparentność i umożliwia wspólne podejmowanie kluczowych decyzji strategicznych, jednocześnie korzystając z operacyjnej sprawności i zasobów naszego holdingu.
Poza modelami kapitałowymi możliwe są również inne rodzaje współpracy. Oferujemy nasze usługi jako generalny wykonawca dla zewnętrznych inwestorów, którzy posiadają już projekt i finansowanie. W takim przypadku na podstawie odrębnej umowy spółka X Build Team przejmuje pełną odpowiedzialność za realizację procesu budowlanego, gwarantując terminowość i najwyższe standardy techniczne.
Niezależnie od wybranej formy kooperacji, zapewniamy kompleksową obsługę inwestorską. Nasz zespół koordynuje całość działań – od formalności administracyjno-prawnych, przez nadzór techniczny, po regularne raportowanie postępów. Celem jest zapewnienie inwestorowi pełnego bezpieczeństwa i komfortu, minimalizując jego zaangażowanie operacyjne i pozwalając skupić się na strategicznych aspektach przedsięwzięcia.
Każda umowa inwestorska jest dokumentem szytym na miarę, jednak jej standardowe elementy obejmują m.in.: szczegółowy opis przedmiotu inwestycji, wysokość zaangażowania kapitałowego stron, harmonogram wpłat i realizacji poszczególnych kamieni milowych, mechanizmy kontroli i raportowania, a także precyzyjne warunki wyjścia z inwestycji i podziału zysku. Wszystkie zapisy są przygotowywane w taki sposób, aby maksymalnie zabezpieczyć interesy obu stron.
Kluczowym elementem naszej oferty jest wdrożenie zaawansowanych metodyk zarządzania, które optymalizują cały proces inwestycyjny. Wykorzystujemy nowoczesne narzędzia do harmonogramowania (np. diagramy Gantta), kontroli budżetu i zarządzania ryzykiem. Dzięki centralizacji i synergii w ramach holdingu jesteśmy w stanie znacząco redukować koszty operacyjne i skracać czas realizacji, co bezpośrednio przekłada się na wyższą rentowność projektu dla naszych partnerów.
Copyright © DM HOLDING
